Notre activité repose sur le principe du « clés en main ».
MAISON CITADELLE s’occupe de votre projet du début à la fin.
Le Maître d’ouvrage et le Contractant Général s’engagent dans le cadre d’un Contrat unique de conception et réalisation, qui couvre toutes les phases du projet de construction, jusqu’à la livraison.
Il assure à la fois la maîtrise d’œuvre de conception et d’exécution TCE (tout corps d’état).


Le statut de contractant général est un statut juridique suivant lequel un maître d’ouvrage (Le client) passe un contrat unique avec Maisons Citadelle pour la réalisation complète de son projet et permet aux particuliers d’avoir des travaux garantis par un contrat, quelques soient les aléas.


Il est l’unique créancier du maître d’ouvrage, qui peut donc ne délivrer qu’une seule garantie globale pour son projet.
Le contractant général optimise l’acte de construire en réunissant dans un contrat unique la
conception et la réalisation d’un bâtiment et les garanties de prestation, de prix et de délais.


Dans le détail, le Maisons Citadelle propose à son client (le Maître d’Ouvrage) une offre clés en main qui comprend l'étude du projet, le coût de construction et les assurances.


Il confie la réalisation des ouvrages à ses entreprises partenaires spécialisées dans un corps de métier dédié. Le contractant général est garant de la réussite du projet et s'engage ainsi, de par sa compétence, sur la qualité de l'ouvrage, les prix fermes et définitifs et les délais.
Le contrat de contractant général permet une approche globale et sur mesure de la réalisation d’un projet de bâtiment :
- Un accompagnement avec un interlocuteur unique pour une meilleure information,
- Un délai et un prix contractualisés,
- Des prestations de qualité exécutées par des professionnels soigneusement sélectionnés
- Des garanties légales à double niveaux


Une mission globale


En tant que contractant général, Maisons Citadelle propose une offre globale comprenant :
- L’étude architecturale du projet ;
- L’étude technique (études d’esquisses, d’avant-projet et de projet) ;

- Le chiffrage du coût de la construction ;
- Les demandes des autorisations administratives (Permis de construire, étude thermique),
- La réalisation des travaux ;
- La réception des travaux finalisés
- Les garanties et les assurances RC Décennale, Dommage ouvrage


L’intérêt pour le maître d’ouvrage


Le contractant général assume la responsabilité globale de l’ouvrage, la logistique du chantier et il supporte l’intégralité des responsabilités inhérentes aux travaux ;
- il s’engage sur un délai global et non pas sur des délais partiels de réalisation de chaque corps d’état ;
- il apporte une garantie de résultat des performances techniques (l’obligation de résultats incite à une définition très fine des prestations -nécessité d’études préalables plus précises-, à un état d’esprit général plus collaboratif conduisant le maître d’ouvrage à une appréciation réaliste des délais et du budget) ;
- il évite au maître d’ouvrage l’implication dans la gestion directe des relations inter-entreprises ;
- il supprime un certain nombre d’incertitudes contractuelles génératrices de conflits, telles que celles relatives aux réclamations.

Le recours à un contractant général permet de pallier les inconvénients d’une maîtrise d’œuvre éclatée et de marchés en lots séparés, rendant complexe la coordination et la programmation des travaux.


Le contractant général, en tant qu’interlocuteur unique au sens juridique, de son client, est par conséquent le seul responsable.


Maison Citadelle contracte directement avec des entreprises partenaires qui exécutent les travaux, à des prix négociés, garantissant ainsi au Maître d’Ouvrage la meilleure offre globale.

 

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